Découvrez cette affaire exceptionnelle, un restaurant & épicerie fine situé à proximité immédiate de Montpellier, offrant un cadre raffiné et une décoration soignée. Cet établissement aux équipements haut de gamme dispose de grands espaces modulables sur plus de 600m² en intérieur, permettant de nombreuses possibilités d'exploitation (divers espaces de restauration, salle de 150m² à l'étage pour de l'évènementiel, coin épicerie fine, grande terrasse privative…). Parking à disposition. Équipements de qualité (Sono, cave à vins, cave à viandes, cave à fromages…). Fort potentiel de développement. Avec un chiffre d'affaires de près de 800 000€ HT en 2023, ce lieu a su séduire une clientèle fidèle. Une baisse temporaire en 2024, due à des travaux de voirie désormais terminés, laisse entrevoir un fort rebond pour les prochains mois. Une visite s'impose pour saisir toute l'ampleur de cette opportunité unique ! - Loyer annuel : 32064 € HTHC - Prix de vente : 410000 € NET VENDEUR - Charges annuelles : 6000 € HT - Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 32 800,00 € HT) Prix : 442 800 €