Adresse de choix proche Institut national des jeunes aveugles / Montparnasse/ Fac Habitat auguste Rodin avec sa résidence étudiant ? Bail 3/6/9 - Reste 8 ans? Loyer : 2 550 € HT Hors Charges ? License IV + droit de terrasse - Un atout rare et recherché ! L'EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE ? Situé entre Montparnasse (300 m) et Invalides (500 m), en plein cœur du 6ème arrondissement? Façade de 6 mètres sur rue commerçante ultra dynamique - Visibilité maximale !? Clientèle haut de gamme et variée : Habitations, bureaux, étudiants, touristes? Zone à fort trafic piéton et potentiel de développement énorme UN ÉTABLISSEMENT PRÊT À EXPLOITER - ZÉRO TRAVAUX !? Superficie de 40 m² de plain-pied (Salle de 30 m² + Cuisine de 7 m² + WC)? Capacité d'accueil optimisée :? 18 couverts en salle? 3 couverts au comptoir? 8 couverts en terrasse Cuisine professionnelle complète et équipée, opérationnelle dès le premier jour !? Hotte à charbon avec extraction neuve (sous garantie)? Frigos pro (positif et négatif)? Vitrine boisson positive? Four à pizza double étage (grande capacité)? Plancha, friteuse double pro, lave-vaisselle (sous garantie)? Mobilier neuf : comptoir, tables, chaises UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR :? Pizzeria - Restauration rapide - Restauration traditionnelle - Traiteur - Crêperie - Vente à emporter - Point chaud Ouvert 7j/7, midi & soir - Rentabilité immédiate garantie !? Aucune reprise de personnel - Libre exploitation UNE AFFAIRE CLÉ EN MAIN, PRÊTE À CARTONNER ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite exclusive. Cette annonce référence 281173 vous est présentée par votre agent commercial NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 8 015. Prix du bien : 100 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 95 000,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 100 000 €