- Frédérick CLABAULT ( ) vous propose : À VENDRE - Fonds de commerce Bar-Tabac / FDJ / PMU avec Licence IV - SAVEUSE (80) Emplacement stratégique à l'entrée du village, sur un axe très fréquenté reliant Amiens - fort passage quotidien de véhicules Le commerce en activité comprend :Bar-Tabac / FDJ / PMU avec Licence IVSalle d'accueil conviviale, fréquentée par une clientèle fidèlePossibilité immédiate de développement en brasserie / petite restauration grâce à une cuisine professionnelle et une salle de restauration de 40 couverts Un second local avec accès indépendant permet :Soit d'étendre l'activité du barSoit de créer une activité complémentaire (en accord avec les propriétaires) Stationnement facile avec des places de parking juste devant le commerce Le + : Un logement inclus dans le bail commercialÀ l'étage :Appartement spacieux de 100 m² environComprenant : entrée, séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains, WC séparé, grand dressingHuisseries PVC double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout Un fort potentiel de développementSuperficie exploitable, aménagements existants, situation géographique favorableOpportunité idéale pour un duo ou un entrepreneur souhaitant dynamiser un commerce de proximité avec restauration Possibilité d'acquérir les mursLe futur acquéreur a la possibilité d'acheter l'ensemble immobilier (commerce + appartement + dépendances). Voir mandat - Réf. : 1796893 Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédérick CLABAULT (ID 54755), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AMIENS sous le numéro 893445718 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 97 200 €