Bar-Tabac Loto FDJ – Nice – Emplacement premium – Bail neuf 2023&lt;br&gt; - CA 2024 : 335 K€ EBE &gt; 150 K€ Prix : 505 K€ FAI&lt;br&gt; - Opportunité clé en main sur axe principal à Nice, proche du port : bar-tabac dynamique, clientèle fidèle (locaux + touristes), terrasse et salle de 27 places. Bail neuf, loyer attractif (1 000 €/mois HC). 7 kg café/semaine, 2 fûts, commissions tabac nettes à 83 K€&lt;br&gt; - Fermeture 3 semaines/an + dimanches/jours fériés&lt;br&gt; - Beau potentiel de croissance : Développement possible en petite restauration&lt;br&gt; - Idéal pour un duo ou un exploitant seul&lt;br&gt; - Option location d’un 3 pièces à proximité&lt;br&gt; - Quartier en plein essor, fréquentation touristique stable, possibilité d’augmenter la marge via des services complémentaires&lt;br&gt; - Dossier sérieux uniquement.<BR>Prix : 505&nbsp;000&nbsp;&euro;