&lt;br&gt; - Suzanne Harutyunyan ( ) vous propose : À vendre, fonds de commerce Bar – Brasserie – Restauration traditionnelle idéalement situé à L'Isle-Adam, au cœur d’un centre commercial dynamique bénéficiant d’un fort passage quotidien et d’une clientèle fidèle.L’établissement développe une surface d’environ 300 m² environ et offre une capacité totale de 150 places assises, réparties entre une grande salle intérieure lumineuse, une agréable terrasse intérieure et une terrasse extérieure. Cuisine professionnelle entièrement équipée, réserves et espaces de stockage, matériel en bon état : affaire clé en main, prête à exploiter immédiatement.Activité centrée sur le service du midi et de l’après-midi avec fermeture à 20h (pas de service du soir)Clientèle régulière composée de familles, salariés et commerçants du centre.Conditions locatives: Loyer annuel TTC : 94 440 €Provision sur charges : 9 087,90 € TTC / trimestreLoyer + charges par trimestre : 32 698,09 € TTCTrès beau potentiel de développement (salon de thé, afterwork, évènementiel, privatisations…).Dossier complet, chiffres et conditions sur demande.Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Suzanne Harutyunyan (ID 92549), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PONTOISE sous le numéro 533447207&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 308&nbsp;000&nbsp;&euro;