Vos missions au quotidien MISSION Le Directeur de programmes supervise et pilote des programmes immobiliers, depuis la signature de la promesse dachat du terrain jusquà la fin de lannée de parfait achèvement, en étant le garant de la qualité du produit, du respect du délai et du budget impartis. RÔLE ET RESPONSABILITÉS Sous lautorité du Directeur Régional, il sassure de la réalisation de ses opérations, en toute autonomie ; il est responsable de: - En phase montage Elaborer le programme de lopération et le faire valider tant en interne quauprès de la mairie Désigner les prestataires en collaboration avec les équipes techniques (études de sol, bureaux détudes / Bureau de contrôle/ CSPS / certificateur / etc.) Monter les bilans et sassurer de la validation technique et commerciale Piloter linstruction du PC et traiter les recours le cas échéant - En phase commercialisation Piloter la préparation du dossier de commercialisation en lien avec la direction commerciale et le service marketing Elaborer les plans de vente et la notice de vente Désigner lopérateur pour la vente en bloc le cas échéant et négocier le contrat de réservation - En phase acquisition de terrain Valider le projet dacte rédigé par le notaire en collaboration avec le service juridique et préparer la signature des VEFA Réaliser et présenter le comité acquisition de terrain Vérifier la conformité des études versus le permis et le plan de vente, ainsi que le respect du budget travaux Suivre la mise en place du financement avec la Direction financière - En phase gestion et réalisation Piloter les démarches administratives (référés préventifs, obligations légales) S'assurer du bon avancement du chantier en collaboration avec le service technique, en termes de budget, délais et qualité. Participer aux OPR et à la livraison. Procéder à la clôture administrative du chantier et à la clôture des comptes de lopération - Arbitrer les décisions qui engagent la société - Manager son équipe projet (interne et externe) : répartir leurs missions, fixer leurs objectifs, motiver, contrôler leurs activités, évaluer leurs performances et compétences; - Sassurer de latteinte des objectifs commerciaux, techniques et financiers - Mettre en place et suivre des tableaux de bords dactivité pour assurer un reporting auprès de la Direction - Représenter lentreprise auprès des collectivités et des partenaires institutionnels ENVIRONNEMENT ET CONDITIONS DE TRAVAIL Le Directeur de programmes collabore: - En interne, avec les services développement, commercial, technique, juridique et financier. - En externe, avec les notaires, architectes, maitres dœuvre, collectivités Et si cétait vous? - Formation supérieure bac +5 : école dingénieurs ou Master 2 en génie civil - Une expérience au minimum de 8 à 10 ans dans la fonction programmes, acquise chez un promoteur reconnu pour ses méthodes, la qualité de ses programmes et son engagement environnemental; - Une expérience à un poste technique serait appréciée; - Expertise de projets mixtes et complexe (RSS, hôtels, commerces, logement en accession et social, ) et de rachats de permis de construire - Connaissances du droit de lurbanisme et de lenvironnement; - Etre capable de définir une stratégie et la décliner en objectifs, partir de sa compréhension des besoins et des attentes du marché; - Avoir une capacité dargumentation et de persuasion; - Pouvoir faire preuve dadaptabilité et de flexibilité; - Avoir le sens du contact et faire preuve dempathie; - Faire preuve douverture pour encourager linnovation. Plus quun poste, un tremplinPourquoi nous choisir? Filiale de promotion immobilière de Société Générale, le groupe SOGEPROM accompagne depuis 1972 ses clients en France - collectivités, entreprises, enseignes, institutionnels et particuliers - sur lensemble du processus de développement immobilier, quil sagisse de logements, dhôtels, de résidences services, de bureaux, de commerces, de projets urbains mixtes ou de restructurations dactifs. SOGEPROM bénéficie de lenvironnement dun grand groupe bancaire et contribue avec ses équipes présentes sur l'ensemble du territoire, à dessiner la ville de demain, en Île-de-France comme en régions avec ses 10 implantations situées à Lille (SOGEPROM-PROJECTIM), en Normandie (Caen et Rouen), en Centre-Val-de-Loire, à Lyon et dans les Alpes, à Marseille, à Nice, à Montpellier (SOGEPROM-