A vendre, fonds de commerce restaurant, grande licence.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Description :&lt;br /&gt; Situé dans un secteur très prisé de Perpignan, en plein cœur du quartier du Théâtre de l'Archipel, nous vous proposons à la vente un restaurant jouissant d'une très forte notoriété. Idéalement placé et visible, cet établissement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le local :&lt;br /&gt; - Surface totale : 250 m²&lt;br /&gt; - Salle de restaurant : Environ 75 m², lumineuse, avec une grande vitrine sur rue de 8 mètres linéaires équipée de deux grandes baies vitrées. Cette configuration unique permet une large ouverture sur la rue et un accès direct à la terrasse.&lt;br /&gt; - Terrasse : 24 m² sur plancher, pouvant accueillir 20 couverts.&lt;br /&gt; *Redevance terrasse très modérée : seulement 1000€/an.*&lt;br /&gt; - Équipements professionnels : Cuisine équipée, chambre froide de 3 m².&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Espaces supplémentaires : Grande surface de stockage à l'arrière et ancien hammam (espace à reconvertir selon votre projet).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts majeurs :&lt;br /&gt; - Emplacement premium : Proximité immédiate du Théâtre de l'Archipel, secteur très passant et animé.&lt;br /&gt; - État impeccable : Rénové récemment, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Vous pouvez ouvrir dès demain.&lt;br /&gt; - Notoriété : Fonds de commerce bien établi et reconnu sur la ville.&lt;br /&gt; - Visibilité : Belle vitrine de 8 mètres avec ouverture possible sur la rue, idéale pour l'attractivité et les beaux jours&lt;br /&gt; - Idéal pour une reprise immédiate dans un secteur dynamique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le coté financier :&lt;br /&gt; Loyer : 1600 € HT/HC&lt;br /&gt; Bail récent 9 ans, expirant le 15/11/2034&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez moi pour plus d'informations.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; &lt; Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. &gt;&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel - Réf.943437<BR>Prix : 71&nbsp;500&nbsp;&euro;