&lt;p data-start="218" data-end="878"&gt;Ce coffee shop d'environ 75 m², entièrement climatisé, bénéficie d'un linéaire de vitrine de 5 m, d'une façade et vitrine récentes, d'un accès PMR avec sanitaires conformes, et d'un laboratoire cuisine/pâtisserie carrelé avec extraction en toiture, triphasé et bac à graisse.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="218" data-end="878"&gt;L'établissement réalise un CA 2025 de 210 K€ (+29 %) avec un loyer attractif de 1 844 € HC HT/mois (bail neuf 3/6/9).&lt;br/&gt;&lt;p data-start="218" data-end="878"&gt;Superbe opportunité clé en main, saine et rentable, avec fort potentiel de développement, notamment en exploitation du soir.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="218" data-end="878"&gt;&lt;br data-start="837" data-end="840"&gt; Prix de cession honoraires agence inclus : 99 960 € TTC à la charge du cessionnaire&lt;br/&gt;&lt;p data-start="218" data-end="878"&gt;Référence annonce : 17398B&lt;br/&gt;<BR>Prix : 99&nbsp;960&nbsp;&euro;