vous etes un chef-cuisinier ayant une solide expérience dans le domaine de la restauration gastronomique ?&lt;br /&gt; Cette affaire est pour vous . 40 places en salles +terrasse de 30 places&lt;br /&gt; Agencement de 2019 , design actuel et non démodé, très bel outil de travail .&lt;br /&gt; 9 personnes à l'action (dirigeant inclus) ,&lt;br /&gt; Brigade en cuisine composée d'un chef pâtissier, second de cuisine, chef de partie et un apprenti.&lt;br /&gt; Equipe en salle : un responsable de salle, 2 chef de rang et un apprenti.&lt;br /&gt; Le chef cuisinier et un responsable salle , étant les dirigeants seront à remplacer.&lt;br /&gt; 6 semaines de congés annuels (2 semaines en novembre et 4 semaines en Janvier).&lt;br /&gt; fermeture hebdomadaire les mardi et mercredi, ainsi que certains soir hors saison.&lt;br /&gt; dernier CA HT constaté: 740 KE , EBER (revenus dirigeants inclus): 142 Ke&lt;br /&gt; loyer mensuel: 2400e HT/HC.&lt;br /&gt; les murs commerciaux ont un revenus locatif brut annuel de 28 800e HT/HC.&lt;br /&gt; immeuble complètement rénové en 2019 pas de travaux à prévoir .bel emplacement d'angle .&lt;br /&gt; une moyenne de 60 couverts /jours d'ouvertures. couvert moyen entre 65 et 85e .&lt;br /&gt; très belle clientèle CSP++.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Véritable coup de cœur pour ce magnifique établissement ,très lumineux, sur axe très passant , entre Tours et Saumur .&lt;br /&gt; A la confluence de la Loire et la Vienne , dans vallée classée au patrimoine de l'Unesco avec villages remarquables et riche en patrimoine historique et artistique.&lt;br /&gt; Nombreuses animations sur la zone de chalandise: (exposition artistiques permanentes et ponctuelles, brocantes renommées, marché de produits locaux hebdomadaire, fêtes des bateliers, festival musicaux etc...&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; vous etes un(e) chef au top, un investisseur vous accompagne ? voici une affaire à ne pas rater!&lt;br /&gt; prix du FDC: 381 000e HAI&lt;br /&gt; Prix des murs 361 000e HAI ratio de capitalisation 8%&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel - Réf.904377<BR>Prix : 742&nbsp;000&nbsp;&euro;