Vous rêvez de devenir propriétaire d'un établissement dynamique et convivial, ancré au coeur d'une communauté chaleureuse ? Daniel MAURIN vous propose cette opportunité exceptionnelle d'acquérir ce bar restaurant ! Ce Bar est équipé de 4 becs sous contrat, licence IV, parfait pour satisfaire une clientèle variée. Comptoir spacieux de 5.50 m, idéal pour accueillir vos convives avec style. Restaurant composé de 2 salles distinctes : - Salle principale accueillant jusqu'à 44 convives, offrant une ambiance cosy et conviviale. - 2ème salle indépendante, pouvant être utilisée pour des événements privés, totalisant 200 m² et disposant d'une cuisine privatisable. - Équipement de protection anti-bruit pour profiter de l'espace intérieur sans perturbation. - Espace PMU Française des Jeux, un attrait supplémentaire pour attirer une clientèle fidèle et diversifiée. Emplacement privilégié : Niché au coeur d'un magnifique village alsacien, à proximité immédiate de la célèbre basilique et du marché hebdomadaire ainsi que du Messti. Vous bénéficierez également de la renommée régionale et internationale des commerces environnants. Une opportunité à ne pas manquer ! Que vous soyez un professionnel aguerri ou un passionné en quête de nouvelles aventures, ce bar-restaurant représente l'occasion parfaite de concrétiser vos projets. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir un acteur incontournable de la vie locale ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet établissement exceptionnel. Nous sommes impatients de vous accompagner dans cette aventure Le loyer est de 1.558 euros TTC Prix du fonds de commerce 132 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n363129 En tant qu'expert, je vous propose de vous accompagner, je m'occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires pour faire aboutir votre ou vos projets. Je vous recommanderai également un expert-comptable, et un courtier pro, et l'expertise du quartier, passages, piétons, habitants. Mon équipe et moi-même sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour visiter, contactez Daniel MAURIN agissant sous le statut de chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au ou par courriel . Le professionnel agréé FNAIM vous conseille et sécurise votre projet immobilier. RSAC n882155104. PROPRIETES PRIVEES Agence immobilière ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016. 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Garantie par GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J pour 600 000 pour T et 120 000 pour G. Daniel MAURIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 882 155 104 - . Daniel MAURIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 882 155 104 - . Prix : 132 000 €