&lt;br&gt; - Chloé Carjuzaa ( ) vous propose : BAR RESTAURANT LICENCE IV – TERRASSE PANORAMIQUE – PEYRAGUDES (65)Opportunité rare en station de ski : bar-restaurant avec licence IV et grande terrasse panoramique à Peyragudes. Établissement exploité depuis 2005, reconnu pour son ambiance conviviale et son fort potentiel saisonnier.LOCAL:&lt;br&gt; - Surface commerciale : env. 220 m² environ&lt;br&gt; - Grande terrasse panoramique sud-ouest (80 à 120 places)&lt;br&gt; - Salle intérieure : env. 80 couverts&lt;br&gt; - LICENCE IV incluse&lt;br&gt; - Cuisine professionnelle équipée&lt;br&gt; - Aucun salarié à reprendre&lt;br&gt; - Bail commercial 3 / 6 / 9 en cours, échéance 2033 – loyer annuel 21 000 HT.ACTIVITÉ:&lt;br&gt; - Bar-tapas animé depuis 2005 : soirées concerts et retransmissions sportives.&lt;br&gt; - Clientèle vacanciers et saisonniers (décembre-mars et juillet-août).&lt;br&gt; - Établissement avec ouverture tardive, activité bar de nuit jusqu’à 2 h.POTENTIEL: Reprenez la formule existante ou développez votre propre concept culinaire et festif.ENVIRONNEMENT:Station très fréquentée hiver comme été (ski, bike-park, thermalisme).2 h Toulouse – 1 h Tarbes.PROCESSUS:Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.Les murs commerciaux sont également proposés à la vente.Conditions avantageuses en cas d’acquisition conjointe fonds et murs – nous consulter.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Carjuzaa (ID 84169), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TARBES sous le numéro 531928851&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 85&nbsp;000&nbsp;&euro;