Je vous propose à la vente ce bar restaurant sur la commune d'Effiat situé entre RIOM et GANNAT. -Belle localisation au centre du village avec parking sur belle place arborée -Le bien se compose : D'une entrée avec salle de bar pour 25m2 Une première salle de 50m2 avec ses 50 places assises Une seconde salle de 70m2 avec +/-60/70 places assises Une terrasse de 40 places assises Une cuisine +/-50m2 avec annexes réserves et caves. -Ces surfaces en disent long sur le potentiel à exploiter tant sur l'organisation de travail et que la capacité à recevoir des clients. -On précise que nous avons une salle de climatisée et qu'il est prévu de climatiser la seconde, aucuns travaux à prévoir, l'outil est parfaitement fonctionnel. -Bail Neuf à prévoir avec loyer de 750€ mensuel -Horaires ouvert du lundi au jeudi de 7h à 16h service du midi exclusivement, le vendredi de 7h à 23h, fermé les samedi et dimanche ainsi que 6 semaines par an pour congés. -Actuellement le restaurant est tenu par la gérante aidée d'un CDI 35h et un CDI 25h -Affaire idéalement pour un duo, il n'est pas rare de passer les 100 couverts pour le service du midi. -CA 250k€ pour 2024 Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Prévisionnel et dossier bancaire, du compromis à la signature de l'acte authentique.) N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller Philippe Dufour au   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022. Cette annonce vous est proposée par DUFOUR Philippe - EI - NRSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Prix : 119 900 €