À vendre dans le Gard (30), au cœur d’un très beau village provençal et touristique, charmant restaurant bar Licence IV idéalement situé en rue principale.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Le secteur bénéficie d’une forte attractivité avec de nombreux gîtes et résidences secondaires, à proximité du célèbre Pont du Gard 🌞, générant une fréquentation régulière en saison comme hors saison.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🍽 L’établissement&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Environ 200 m² sur 3 niveaux&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Salle bar de 70 m²&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Terrasse de 25 places&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Licence IV incluse&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Entièrement équipé, matériel professionnel (liste sur demande)&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Outil de travail prêt à exploiter&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Ambiance chaleureuse, fort potentiel pour développer une cuisine traditionnelle, bistronomique ou à thème 🍴&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;📑 Conditions locatives&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Bail 3/6/9&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Loyer : 1 500 € TTC / mois&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Loyer terrasse : 180 € / an&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;💰 Prix du fonds de commerce : 125 000 € (Licence IV incluse)&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Belle opportunité pour professionnel souhaitant s’implanter dans un département dynamique et touristique, avec un établissement opérationnel immédiatement.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.<BR>Prix : 125&nbsp;000&nbsp;&euro;