DUO DE CHOC RECHERCHÉ - AFFAIRE QUI ENVOIE À MONTAUBAN !&lt;br /&gt; Bar - Tabac - Loto - PMU o 2 Terrasses o Hypercentre&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous rêvez d'un commerce où ça tourne, ça vit, et où on ne s'ennuie jamais ?&lt;br /&gt; Bienvenue dans votre futur QG, en plein cœur de Montauban.&lt;br /&gt; L'équipe actuelle est opérationnelle, le café coule, la caisse sonne... il ne manque plus que vous !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CE QUI VOUS ATTEND (et qui va vous plaire)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement n1 : artère passante, visibilité maximale, clientèle variée et fidèle&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 2 terrasses + une grande salle lumineuse : parfait pour les midi pressés, les apéros inspirés et les soirées improvisées&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; EBE 253 000 € - Commissions 285 900 € = rentabilité en béton armé&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Horaires confort : 7h - 21h30, repos le dimanche aprem + congés annuels&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipe en place (2 salariés) -&gt; vous pouvez arriver en douceur, en duo, en mode reconversion, ou en chef d'orchestre motivé&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; IDÉAL POUR UN DUO QUI VEUT BOUGER LES LIGNES&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous êtes :&lt;br /&gt; Un duo motivé&lt;br /&gt; Deux associés prêts à passer à l'action&lt;br /&gt; Des reconvertis qui veulent du concret&lt;br /&gt; Ou un binôme qui rêve d'un commerce rentable ET convivial ?&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Alors... c'est littéralement fait pour vous.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À DÉVELOPPER FACILEMENT (si vous aimez laisser votre empreinte)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Snacking / petite resto du midi&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Afterworks, soirées à thème, évènements sportifs&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Animations, dégustations, musique live...&lt;br /&gt; Ici, le potentiel est là -- il ne demande qu'à exploser.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Clientèle fidèle + flux naturel = affaire qui carbure toute l'année.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ET EN PLUS...&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail neuf, loyer modéré -&gt; tranquillité d'esprit&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 76 m² à l'étage : bureau, stockage, confort&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Aucun gros investissement -&gt; vous exploitez demain matin si vous voulez&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Transmission sereine : accompagnement possible&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pourquoi la vente ?&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le propriétaire change de projet perso (et pas parce que l'affaire va mal... au contraire ).&lt;br /&gt; C'est une reprise saine, idéale pour un duo ambitieux.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Murs également disponibles, pour un futur exploitant ou un investisseur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prêts à changer de vie ?&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce Bar/Tabac/Loto ultra rentable n'attend que vous.&lt;br /&gt; Contactez-nous maintenant pour une visite pleine de bonnes surprises !&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.916363<BR>Prix : 614&nbsp;000&nbsp;&euro;