Pierre KIEGER vous propose ce restaurant idéalement situé en zone piétonne, en plein centre ville et centre touristique de Juan les Pins.&lt;br /&gt; Cet établissement, crée et tenu depuis près de 40 ans, bénéficie d'une excellente réputation et visibilité et d'un emplacement privilégié spécialement dédié à la restauration.&lt;br /&gt; Caractéristiques du restaurant:&lt;br /&gt; - Surface 75 m2&lt;br /&gt; -Capacité: 40 couverts en salle,&lt;br /&gt; - 40 places en terrasse.&lt;br /&gt; - Terrasse: fermé, couverte, mobile.&lt;br /&gt; Cuisine: entièrement équipée, extraction en toiture (diam. 300), gaz et électricité triphasé 35 Kw.&lt;br /&gt; - Licence 3 incluse dans la cession&lt;br /&gt; - Équipements : climatisation, caisse ordinateur, réserve, bureau.&lt;br /&gt; - Exploitation : ouvert 6/7 de Avril à fin octobre, uniquement le soir. avec fermeture le dimanche&lt;br /&gt; - Personnel en saison : 3 personnes en cuisine, 3 personnes en salle. Compris l'exploitant. Pas de personnel à reprendre.&lt;br /&gt; - Ticket moyen : 43 euros en 2024.&lt;br /&gt; - Type de cession : cession de parts sociales.&lt;br /&gt; En plus du restaurant, un box de 17 m2 en pleine propriété, situé à proximité, est inclus. Il est équipé d'un compteur électrique individuel. Valeur actuelle 40.000 euros.&lt;br /&gt; Un bail de 9 années, jusqu'en 2032 et un loyer de 3200 euros mensuel, charges comprises.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le prix de cession est de 440.800 euros . Honoraires à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunité rare ! Ne manquez pas cette occasion d'exploiter un restaurant clé en main dans un emplacement exceptionnel. D'autant que, si vous connaissez Juan les Pins, ce centre est en pleine amélioration et avec la livraison prochaine d importantes résidences de luxe à proximité immédiate.&lt;br /&gt; N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au ou par courriel à , de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,&lt;br /&gt; RCS 349972737 Cannes. N mandat 397311&lt;br /&gt; Pierre KIEGER Agent Commercial ? . Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .&lt;br /&gt; Référence annonce : 397311-PKIB-PKI&lt;br /&gt; Non soumis au DPE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .<BR>Prix : 440&nbsp;800&nbsp;&euro;