&lt;br&gt; - Elodie Menand ( ) vous propose : Superbe opportunité à saisir !Fond de commerce bar-tabac-PMU avec hôtel de 9 chambres accessible PMR et deux terrasses.Idéalement situé à 20 minutes des plages océanes, des stations balnéaires de Soulac et Montalivet et 1 heure de Bordeaux, cet établissement allie charme local et fort potentiel de développement. Des cuisines sont déjà en place, offrant une opportunité unique pour créer une brasserie conviviale et dynamique.Le plus un appartement à usage d'habitation situé au premier étage offrant une solution idéale que vous soyez déjà implanté localement ou en quête d'une installation dans la région.Profitez de cet emplacement stratégique et d'une forte rentabilité.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Menand (ID 82615), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 853824969&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 475&nbsp;000&nbsp;&euro;