Une adresse d'exception en bord de port, idéalement implantée dans l'un des sites les plus fréquentés de la Méditerranée. Un outil de travail complet, prêt à l'emploi, aux dernières normes.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;139 m² de surface totale&lt;br /&gt;40 Couverts terrasse&lt;br /&gt;Port Emplacement N1&lt;br /&gt;Normes 100% conformes&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les Espaces:&lt;br /&gt;Terrasse 40 couverts&lt;br /&gt;Véranda lumineuse&lt;br /&gt;Salle intérieure avec écran géant pour grands évènements sportifs&lt;br /&gt;Bar spacieux &lt;br /&gt;Vue sur le port&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cuisine Professionnelle&lt;br /&gt;Four à bois &amp; gaz — récent&lt;br /&gt;Cuisinière + plaques&lt;br /&gt;Plancha professionnelle&lt;br /&gt;Hotte industrielle&lt;br /&gt;Réfrigérateurs&lt;br /&gt;Congélateurs&lt;br /&gt;Chambre froide&lt;br /&gt;Meuble froid&lt;br /&gt;Évacuations au sol au normes&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Points Forts&lt;br /&gt;Activité tous commerces&lt;br /&gt;Toutes normes conformes&lt;br /&gt;Établissement réputé&lt;br /&gt;Clientèle fidèle à 80%&lt;br /&gt;Prise en main immédiate&lt;br /&gt;Loyer mensuel&lt;br /&gt;2 890 €&lt;br /&gt;Hors charges copropriété: 100 € mensuel eau + terrasse inclus&lt;br /&gt;Charges incluant l'eau et la terrasse&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;A visiter sur rendez vous.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 80 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 81 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 75 000 € HT + 0 € TVA, soit 75 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre consultant : Laurent MICHAVILA, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427<BR>Prix : 80&nbsp;000&nbsp;&euro;