À vendre : Fonds de commerce - Coffee Shop / Salon de thé / Petite restauration - Centre-ville de Montpellier&lt;br /&gt; Emplacement - Fort passage piéton - belle Visibilité - fermeture le dimanche !!!&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé en plein cœur du centre-ville de Montpellier, au sein d'une rue piétonne très fréquentée, cet établissement bénéficie d'un emplacement d'angle offrant une excellente visibilité. Idéal pour un concept de coffee shop, salon de thé ou petite restauration sur place et à emporter.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Détail du local :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Superficie totale : 78 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface boutique : 36 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cuisine équipée : 16 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réserve : 26 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Terrasse agréable de 22 places assises&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail commercial 3/6/9 jusqu'en 2029&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer mensuel : 1 400 € HT&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activités autorisées : salon de thé, pâtisserie, restauration sans friture ni rôtisserie&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activité actuelle :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires : 274 000 € HT&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Horaires d'ouverture : 8h00 - 19h00, fermé le dimanche&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Exploité avec une équipe de 3 personnes : un barista, un cuisinier (snacking, plats simples) et un apprenti pâtissier&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Clientèle fidèle et régulière&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Accompagnement assuré par le cédant pour une reprise en douceur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Nombreuses possibilités de développement : élargissement de l'offre sucrée/salée, animations, partenariats locaux, etc.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une belle opportunité pour lancer ou développer votre concept dans un cadre dynamique et porteur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant !&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel - Réf.907363<BR>Prix : 156&nbsp;800&nbsp;&euro;