&lt;br&gt; - Marjolaine Miceli ( ) vous propose : Lieu de Vie Emblématique de La Bâthie: "Le Café de la Gare", Tradition, Clientèle et Grand Potentiel – Fonds de commerce Bar RestaurantSitué au cœur vibrant de La Bâthie, une charmante commune savoyarde au centre du chef-lieu, Le Café de la Gare n'est pas qu'un commerce : c'est un Lieu de Vie Emblématique, reconnu comme le véritable cœur social et institutionnel du village. Le moment est idéal pour reprendre cette adresse incontournable : suite à une récente et significative baisse de prix, le fonds de commerce est désormais disponible avec une négociation ouverte ! Une opportunité rare en Savoie.Un Potentiel Illimité et une Clientèle AcquiseLe Café de la Gare est réputé pour son atmosphère chaleureuse, conviviale et sa cuisine maison. Il est le point de rendez-vous quotidien de toute la vie locale :Clientèle Hyper-Fidèle : Habitués, habitants, artisans et ouvriers du secteur assurent une fréquentation constante du petit café matinal à la pause déjeuner savoureuse.Liberté de Projet Totale : Reprenez une activité solide et apportez-y votre propre vision. Le lieu est une page blanche pour vos ambitions ! Concepts de restauration modernes, développement d'une offre événementielle, ou maintien de la tradition... le potentiel est libre de votre imagination.Emplacement Imbattable : Centre du village avec un accès facile et un grand parking à proximité immédiate.Cet établissement clé en main dispose de tout le nécessaire pour une exploitation immédiate et sereine :-Accueil &amp; Restauration : Bar central accueillant desservant deux salles de restauration spacieuses et lumineuses, offrant une capacité totale de 60 couverts.-Espace Extérieur : Belle terrasse de 35 couverts équipée d'un store banne, très prisée lors des beaux jours.&lt;br&gt; - Outil Professionnel : Vaste cuisine professionnelle entièrement équipée, fonctionnelle et prête à soutenir un service soutenu.-Stockage Optimal : Sous-sol complet avec de magnifiques caves voûtées, parfaites pour le stockage, les réserves et le développement d'une belle cave à vin.C'est une opportunité unique d'acquérir une institution avec un fort potentiel de développement, à un prix désormais révisé et négociable. Venez prendre les rênes du Lieu de Vie Emblématique de La Bâthie !PRIX RÉVISÉ&lt;br&gt; - NÉGOCIATION OUVERTE !Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et concrétiser votre projet au cœur de la Savoie.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Miceli (ID 59143), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le numéro 901907303&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 99&nbsp;500&nbsp;&euro;