&lt;p data-path-to-node="0"&gt;Exclusivité à céder, une institution locale de renom située sur un axe stratégique majeur du Sud des Landes, en direction des stations balnéaires les plus prisées.&lt;br/&gt;&lt;p data-path-to-node="4"&gt;Cet établissement hybride a su parfaitement conjuguer l'artisanat traditionnel et l'innovation technologique, créant un modèle économique résilient et ultra-performant.&lt;br/&gt;&lt;p data-path-to-node="5"&gt;L'activité repose sur trois piliers complémentaires :&lt;br/&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="6,0,0"&gt;Boutique &amp; Traiteur : Un espace dédié à l'épicerie fine italienne et aux spécialités traiteur, captant une clientèle fidèle et à fort pouvoir d'achat.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="6,1,0"&gt;Restauration de Qualité : Une activité de pizzeria artisanale à emporter reconnue (cuisson au feu de bois), disposant d'une salle et d'une terrasse non exploitée a ce jour, permettant de developper la restauration sur place .&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="6,2,0"&gt;Digital &amp; Revenus Passifs : Un distributeur automatique (installé en 2022) assurant un flux de revenus 24h/24 et 7j/7 sans coût de main-d'œuvre additionnel.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;p data-path-to-node="7"&gt;Indicateurs financiers et structurels :&lt;br/&gt;&lt;ul data-path-to-node="8"&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="8,0,0"&gt;Performance remarquable : Chiffre d'affaires en croissance linéaire et constante, pour dépasser les 875 000 € HT au dernier bilan.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;EBE : 310 000 €&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="8,1,0"&gt;Outil de travail complet : Surface d'environ 217 m² comprenant un laboratoire aux normes, une zone de vente moderne et des espaces de stockage optimisés.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="8,2,0"&gt;Autonomie : Une équipe qualifiée et structurée est déjà en place (vente et production), permettant une transition fluide pour le repreneur.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="8,3,0"&gt;Qualité de vie : Actuellement exploité principalement en journée avec des fermetures hebdomadaires et annuelles régulières toute l'année&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-path-to-node="9"&gt;Potentiel de développement : Le potentiel de développement immédiat repose sur trois axes majeurs : l'exploitation du créneau du déjeuner, la diversification vers l'événementiel pour les professionnels et particuliers, ainsi que l'optimisation du calendrier d'ouverture.&lt;br/&gt;&lt;p data-path-to-node="9"&gt;Profil de l'opération : Cession du fonds de commerce.&lt;br/&gt;&lt;p data-path-to-node="10"&gt;Affaire idéale pour un entrepreneur ou un duo de repreneurs cherchant un concept "clé en main" alliant prestige de la gastronomie italienne et rentabilité d'un modèle digitalisé.&lt;br/&gt;&lt;p data-path-to-node="11"&gt;Dossier de présentation complet et éléments financiers disponibles après premier contact et signature d'un engagement de confidentialité (NDA).&lt;br/&gt;&lt;p data-path-to-node="12"&gt;CONTACT ET INFORMATIONS :&lt;br/&gt;&lt;p data-path-to-node="12"&gt;Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite veuillez contacter :&lt;br/&gt;&lt;p data-path-to-node="13"&gt;Cédric Responsable d'agence : &lt;br/&gt;&lt;p data-path-to-node="13"&gt;Expert en transmission de commerces et PME&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 26186.28 € HTHC&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 682500 € HT F.A.I&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 32500 € HT à la charge de l'acquéreur<BR>Prix : 682&nbsp;500&nbsp;&euro;