Emplacement stratégique - au cœur du campus Richter Situé au pied du site universitaire Richter, regroupant la Faculté d'Économie, l'IAE, des résidences étudiantes, la Maison des Étudiants et divers services universitaires. Quartier vivant, à fort passage, desservi par leslignes 1 et 3 du tramway (arrêts Port Marianne / Rives du Lez), à deux pas du Lez et du quartier Port Marianne. Bar-Restaurant - 50 m² + terrasse attractive Terrasse attractive avec belle exposition et visibilité Fonds de commerce vendu clé en main, tout équipé : cuisine, bar, mobilier, extraction. possibilité d'acheter sans le matériel. Disponible Immédiatement. Idéal pour une ouverture dès la mi-août, juste avant la rentrée universitaire et le retour des personnels du campus. Prix de vente : 169 600 € (fonds de commerce + matériel inclus) Possibilité d'acquérir le fonds sans le matériel, selon vos besoins. Le prix sera ajusté en conséquence. Facilité de financement : Possibilité de transfert d'une partie du prêt existant, sous réserve d'accord de la banque, selon conditions. Ses atouts: Emplacement premium dans un pôle universitaire majeur Flux quotidien d'étudiants, enseignants, personnels Aucun investissement à prévoir Terrasse prisée midi et soir Opportunité parfaite à saisir avant la rentrée 2025 Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 600 € HT + 2 035,2 € TVA, soit 171 635,2 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 159 424 € HT + 0 € TVA, soit 159 424 € TTC Honoraires d'agence : 10 176 € HT + 2 035,2 € TVA, soit 12 211,2 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SMAL, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 490728177 Prix : 169 600 €