Vous rêvez d'ouvrir votre restaurant au Cap d'Agde, dans un secteur animé à fort potentiel ? Ne cherchez plus ! Ce local d'environ 33 m² avec sa terrasse ensoleillée d'environ 12 m² est prêt à accueillir votre concept. Bail vendu vide : 42 000 € Possibilité d'acquérir le matériel (exploitation immédiate) Emplacement stratégique : passage régulier, clientèle touristique et locale, zone dynamique toute l'année Surface intérieure : environ 33 m² Terrasse : env. 12 m², parfaite pour accueillir les clients en extérieur Loyer mensuel modéré, idéal pour un lancement serein Ce bien est une opportunité rare, parfaite pour un(e) entrepreneur(e) souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus attractifs du littoral. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 42 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 43 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 37 000 € HT + 0 € TVA, soit 37 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (16.22 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SMAL, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 490728177 Prix : 42 000 €