Belle opportunité commerciale et rentabilité assuré ! Tout près du coeur de ville de Blainville-sur-Orne, à 10 minutes des plages et en moins de 10 mns de Caen.ce commerce de 130 m² avec une agréable surface commerciale d'environ 25 M2 et sa climatisation réversible et vitrine réfrigérée pour être serein sur les conservations-&lt;br&gt;Un atelier de plus de 100 M2. Parfait pour votre future activité, Four 2023, 6 chambres négatives récentes, le prix est à 164500€ frais d'agence inclus charges acquéreurs.&lt;br&gt;Loyer mensuel 1772.79 euros Ht qui globalise l'appartement en plus accès direct à la boulangerie . Cette partie habitable mesure environ 130 M2. Beaux espaces et jardinet, photos sur demande de ces pièces à vivre. Grand parking face à la Boulangerie.&lt;br&gt;Au total entre l'habitable et le professionnel, vous posséderez 260 M2, de quoi accueillir votre famille.&lt;br&gt;Bilans comptables, chiffres et toutes informations sur demande.&lt;br&gt;Une demande d'un accord de principe de votre organisme bancaire vous sera demandé pour toutes visites.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. &lt;br&gt;Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.&lt;br&gt;Pour toutes informations Nelly Collibeaux -RSAC de Caen 888 740 826&lt;br&gt;Conseils-Estimations offerts. Achat-Vente de biens immobiliers- Particuliers et professionnels. Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseillère indépendante Dr House Immo.<BR>Prix : 164&nbsp;500&nbsp;&euro;