&lt;br&gt; - Sandie Belvigne ( ) vous propose : Opportunité rare – Restaurant clé en main avec fort potentiel de développement ! Vous souhaitez reprendre un établissement prêt à travailler, idéalement situé et parfaitement équipé ? Cette affaire représente une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un entrepreneur souhaitant se lancer.???? Loyer attractif : 1 100 € TTC charges comprises???? Bail commercial 3/6/9???? Cuisine professionnelle complète, en excellent état avec de nombreux équipements récents (dont un four à pizza) ???? Aménagement et mobilier modernisés en 2024???? Insonorisation et climatisation réversible en salle et en cuisine pour un confort optimal???? Capacité d’accueil :50 places assises en intérieur (possibilité d’extension jusqu’à 70)35 places en terrasse (potentiel jusqu’à 100)Atouts supplémentaires :Emplacement visible en bordure de route très fréquentéeParking et accès faciles pour la clientèleLicence IIIContrôle d’hygiène 2025 avec excellente noteUne affaire idéale avec un réel potentiel de développement pour un restaurateur ambitieux&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Belvigne (ID 84284), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le numéro 524503893&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 142&nbsp;000&nbsp;&euro;