06-TABAC-FDJ-BAR-BRASSERIE LicIV - Coup de fusil !! RARE ! Emplacement N1 en bord de mer dans une belle ville cotée des Alpes-Maritimes. Aucun travaux à prévoir, toutes les conformités sont à jour. L'établissement a été régulièrement entretenu et bénéficie d'un appartement 2 pièces juste au-dessus avec une superbe vue mer. La cuisine est ouverte et aux normes. Les intérieurs bénéficient d'une belle salle lumineuse d'environ 40 couverts et d'une partie Tabac/FDJ/bimbeloterie séparée du bar, permettant au gérant de visualiser toute l'activité si besoin. 12 kg de café en moyenne / semaine - Limonade et petite restauration - L'appartement au-dessus bénéficie d'un bureau et d'une surveillance de 9 caméras - La terrasse extérieure en front de mer propose plus de 40 couverts - Chiffres d'affaires : 2023 : plus de 760 000 €, dont plus de 84 000 € nets de commissions tabac Commissions FDJ + Jeux : 56 000 € EBE : plus de 100 000 € Performance : plus de 190 000 € Prix : 860 000 € FAI Superbe affaire en activité depuis plus de 60 ans et en positionnement stratégique. La limonade reste encore à développer. Réelle opportunité de reprise avec une qualité de vie et un emplacement indéniables sur la Côte d'Azur ! Contact : BAUDOU Laurent : // AGENT-CO-TECHNIQUE : C.H.R. & BOULANGERIES - TABACS // RSAC : 431 707 926 R.S.A.C NICE - MMA IARD - ENTREPRISE : 127 124 335. Prix : 860 000 €