CESSION - RESTAURANT AVEC TERRASSE A L'ANNEE - EMPLACEMENT PRIVILEGIE&lt;br /&gt; Nous vous proposons un fonds de commerce de restaurant idéalement situé au cœur d'un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate du Palais de Justice, de la bourse du travail, dans un environnement dynamique mêlant bureaux, professions libérales et clientèle résidentielle de qualité.&lt;br /&gt; L'établissement bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à un important linéaire de façade vitrée sur rue piétonne, garantissant une excellente présence commerciale et un fort pouvoir d'attraction.&lt;br /&gt; L'espace d'exploitation se compose de :&lt;br /&gt; Une élégante salle de restaurant complétée par un salon privatif, permettant d'accueillir 60 à 80 couverts dans des conditions optimales,&lt;br /&gt; Une cuisine professionnelle spacieuse et parfaitement équipée, incluant chambre froide et matériel complet&lt;br /&gt; Une terrasse trottoir annuelle d'environ 45 m², véritable extension de la salle en période estivale&lt;br /&gt; Une Licence IV non exploitée, constituant un levier de développement particulièrement intéressant&lt;br /&gt; La configuration des lieux et la qualité de l'emplacement offrent une grande liberté de positionnement, permettant le développement de différents concepts à forte valeur ajoutée, tels que :&lt;br /&gt; Brasserie contemporaine,&lt;br /&gt; Restaurant bistronomique ou gastronomique,&lt;br /&gt; Bar à bières artisanales ou bar à vins avec offre de restauration,&lt;br /&gt; Concept de restauration rapide premium&lt;br /&gt; Conviendrait aussi a des chaine de restauration en raison de la surface,&lt;br /&gt; Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché, réunissant visibilité, capacité d'accueil et potentiel de développement, dans un quartier à forte densité de clientèle active.&lt;br /&gt; Dossier complet et informations financières disponibles après échange confidentiel.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N480 072 594 - Greffe de LYON) Eric FIORITO Entrepreneur Individuel - Réf.945544<BR>Prix : 465&nbsp;920&nbsp;&euro;