Nouveauté PRO&lt;br&gt; - &lt;br&gt; - à Meaux (77) RESTAURANT en hyper centre ville, idéalement situé à 100 m de l’hôtel de ville, de la gare SNCF, de la cathédrale, du cinéma, sur une place piétonne animée !&lt;br&gt;Excellente réputation et clientèle régulière (avis Google 4,8/5), 60/65 couverts + 20 en Terrasse à la belle saison. GROS développement de CA possible car seulement 8 services par semaine actuellement.&lt;br&gt;&lt;br&gt;** Caractéristiques principales :&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Bail commercial de 9 ans (Nouveau bail)&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Loyer MENSUEL : 1 800 € HT/HC&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Charges : 270 €/mois&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Taxe foncière : 302 €/mois&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Superficie 154 m² = RDC 114 m² (Salle + cuisine) + 30 m² étage (bureau aménageable en studio) + cave&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Commerce en excellent état général&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Établissement vendu CLEF en main&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Personnel : 1 contrat CDD&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Opportunité de développement du CA (Seulement 8 services par sem.)&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Nombre de couverts : 60/65 mais disposition actuelle 45 places&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Terrasse sur jolie place piétonne (6 mois/an) 20 couverts&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Clientèle régulière (Hôtel de ville, bureaux, commerçants...)&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Situation idéale en ANGLE de rue&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente 150 000 € (Pas de TVA) hors frais d'agence à charge acquéreur&lt;br&gt;&lt;br&gt;** Proximité :&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Hôtel de ville à 100 m&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Cathédrale &amp; vieux Chapitre (spectacle historique) à 200 m&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Cinéma le Majestic UGC à 350 m&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Gare SNCF (ligne P) à 500 m&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Théâtre du Luxembourg à 550 m&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Cité administrative à 850 m&lt;br&gt;&lt;br&gt;Prix de vente indiqué sans TVA et Hors Honoraires à charge ACQUÉREUR ou BÉNÉFICIAIRE (10% HT du prix de vente en sus).&lt;br&gt;Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels, sur le NORD-EST de l'Ile de France, au .&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : &lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 804701274 &lt;br&gt; RCP MA035A20ANPM/02<BR>Prix : 130&nbsp;000&nbsp;&euro;