Opportunité rare : cession du fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie indissociablement avec les murs commerciaux et un appartement complet. Ensemble actuellement exploité par les propriétaires occupants.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Formule de vente : Fonds de commerce + murs commerciaux + appartement (vente globale, indissociable)&lt;br /&gt; Local commercial (boulangerie/pâtisserie en activité) :&lt;br /&gt; - 288 m² au sol 140,51 m² Carrez&lt;br /&gt; - Zonage &amp; pièces : zone de vente, réserves, ateliers/laboratoires, garage inclus&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Appartement attenant/au-dessus :&lt;br /&gt; - 227 m² au sol 167,15 m² Carrez&lt;br /&gt; - Appartement complet (idéal logement de fonction ou résidence)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts de l'ensemble :&lt;br /&gt; - Clé en main pour un repreneur : outil de travail et murs sécurisant l'investissement.&lt;br /&gt; - Volumes confortables côté production et stockage, avec garages.&lt;br /&gt; - Logement sur place : organisation optimale (vie pro/perso), ou potentiel locatif selon stratégie.&lt;br /&gt; - Propriétaires exploitants : accompagnement à la transmission possible selon accord.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Modalités &amp; dossier :&lt;br /&gt; - Cession globale indissociable : fonds + murs + appartement.&lt;br /&gt; - Occupation actuelle : propriétaires occupants et exploitants ; libération et calendrier à convenir lors de la cession.&lt;br /&gt; - Dossier complet sur demande (inventaire, dernier(s) bilans, liste matériels, diagnostics, etc.). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N521 925 024 Greffe de THIONVILLE) (réf. 594218 )<BR>Prix : 450&nbsp;000&nbsp;&euro;