SURESNES&lt;br&gt; - BRASSERIE DE QUARTIER&lt;br&gt; - LICENCE IV&lt;br&gt;&lt;br&gt; vous présente une opportunité rare dans un secteur dynamique alliant résidentiel et bureaux.&lt;br&gt;&lt;br&gt;LES ATOUTS DU LOCAL&lt;br&gt;Espaces intérieurs (55 m²)&lt;br&gt;Comptoir d'accueil à l'entrée&lt;br&gt;Salle de 35 couverts&lt;br&gt;Cuisine équipée de 12 m²&lt;br&gt;Appartement de fonction&lt;br&gt;Extérieur&lt;br&gt;Terrasse arrière pouvant accueillir 20 places assises&lt;br&gt;Idéale pour la belle saison&lt;br&gt;Licence IV&lt;br&gt; - Un atout majeur pour développer une offre complète du déjeuner à l'afterwork&lt;br&gt;&lt;br&gt;ASPECTS FINANCIERS&lt;br&gt;Loyer exceptionnel : 1 100 €/mois (eau comprise)&lt;br&gt;Bail récent : Signé en 2024, sécurité garantie&lt;br&gt;&lt;br&gt;Prix de cession : 179 200 € FAI&lt;br&gt;&lt;br&gt;Avis de l'agent:&lt;br&gt;Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un entrepreneur visionnaire : emplacement stratégique à proximité immédiate de bureaux et transports; loyer très compétitif ; licence IV : développez un concept complet (restauration + bar). Un loyer imbattable plus une licence IV : tous les ingrédients sont réunis pour faire de cette brasserie LA nouvelle adresse incontournable de Suresnes, du déjeuner d'affaires à l'apéritif entre collègues.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Des travaux de rafraichissement sont a prévoir.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Pour plus d'information et organiser une visite, contactez votre agent commercial:&lt;br&gt;Rémy KERBA&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;, le spécialiste des transactions de restaurant sur Paris et l'Ile-de-France&lt;br&gt;&lt;br&gt;Retrouvez plus de 700 restaurants à vendre sur &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Remy Kerba&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 179&nbsp;200&nbsp;&euro;