À 5 min de Montélimar Ouest - Pâtisserie-Chocolaterie de référence en zone commerciale active Idéalement située sur un rond-point très passant, au coeur d'une zone commerciale en pleine expansion (enseignes de grande distribution, pharmacie, boulangerie, boucherie, restaurant, opticien, banque, concession...), cette pâtisserie-chocolaterie, leader sur son secteur depuis 2018, bénéficie d'un emplacement stratégique, d'un outil de travail haut de gamme et d'une clientèle fidèle. L'établissement se distingue par un laboratoire spacieux, lumineux et parfaitement équipé, ainsi qu'un espace de vente contemporain en excellent état. Exploitation optimisée, équipe en place et potentiel de développement. Caractéristiques principales : Surface totale : 254 m² Laboratoire : 116 m² - moderne, lumineux, fonctionnel Espace de vente : 43 m² - design contemporain, état impeccable Vitrine : 8 m, en angle de zone commerciale Matériel : complet et haut de gamme (valeur brute : 442 000 Euros) Climatisation : oui Fibre optique : oui Parking : disponible Loyer annuel HT HC : 38 000 Euros Bail commercial en cours jusqu'à : septembre 2032 Performances : Chiffre d'affaires moyen : 475 000 Euros EBE moyen retraité : 154 000 Euros Organisation actuelle : fermé le dimanche et le lundi - 5 semaines de congés annuels Équipe : 4 personnes en place Logement de fonction : non Dossier complet disponible sur demande. Retrouvez d'autres opportunités sur le site du Cabinet Hermès.<BR>Prix : 396&nbsp;400&nbsp;&euro;