45&lt;br&gt; - proche des bords de Loire et du canal, à 160kms de Paris par A77, ENSEMBLE MURS ET FONDS HÔTEL-RESTAURANT-BATIMENT (salle de séminaire + chambres). L’hôtel est composé de 8 chambres avec salle d’eau et toilettes privatives. Classé Logis de France. Chauffage pompe à chaleur et climatisation réversible. Le restaurant (50/70 couverts) + grande terrasse. Belle cuisine professionnelle. Cave. Sanitaires. Au 1er étage, logement de fonction de 58 m2. Chauffage : gaz de ville. Un bâtiment séparé offre au rez-de-chaussée une belle salle de séminaire avec petite cuisine et au 1er étage 3 chambres avec salle d’eau et toilettes privatives. Un grenier en attente pour 2 chambres. Cave. Chauffage gaz de ville et pompe à chaleur. L’ensemble est en parfait état et l’exploitation peut être immédiate. Double vitrage&lt;br&gt; - Toitures refaites&lt;br&gt; - Taxe foncière : 3.200€. Vente des murs et du fonds indissociable cause retraite. Prix de vente : 840.000€ frais d’agence inclus (5%).&lt;br&gt;Ce bien est présenté par Maud Maillot E.I. ADC 75 04742 mandataire RCS /APE6831Z CPI 75 5472 &lt;br&gt;ERP à consulter sur le site géorisques.gouv.f&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Mandataire&lt;br&gt; - Maud MAILLOT.&lt;br&gt; SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro -APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris &lt;br&gt;CPI75 45472<BR>Prix : 840&nbsp;000&nbsp;&euro;