Pour cause de déménagement, cède un RESTAURANT, emplacement n1 sur les GRANDS BOULEVARDS, proche du GRAND REX, muni d'une large VITRINE et d'une grande TERRASSE permanente, idéal pour la restauration rapide et les ventes à emporter (extraction charbon)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Surface totale hors terrasse: 50 m²&lt;br /&gt;Dont cuisine : 20 m²&lt;br /&gt;Avec extraction charbon sur rue&lt;br /&gt;Toilettes PMR&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Emplacement n1&lt;br /&gt;Large vitrine : 7,5 ml&lt;br /&gt;Terrasse permanente de 18 m² : 24 places&lt;br /&gt;Sous un large store banne à forte visibilité&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;CA 2024 : 450 k€ (EBE : 50 k€)&lt;br /&gt;CA 2023 : 476 k€ (EBE : 33 k€)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ventilation des ventes : 40% à emporter, 60% sur place&lt;br /&gt;Autorisation d'ouverture jusqu'à 2h du matin&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Loyer + charges : 5890 € HT/mois&lt;br /&gt;Bail de 2019&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;EMPLACEMENT&lt;br&gt; - AGENCEMENT&lt;br&gt; - FLUX&lt;br /&gt;Une belle affaire au coeur d'un quartier très fréquenté (tourisme, spectacles, bureaux,...)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 198 000 € HT + 3 960 € TVA, soit 201 960 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 178 200 € HT + 0 € TVA, soit 178 200 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555<BR>Prix : 198&nbsp;000&nbsp;&euro;