Pour cause de déménagement, cède un beau RESTAURANT d'ANGLE, avec TERRASSE permanente, 2 NIVEAUX et cuisine avec EXTRACTION sur toit&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Salle au RDC : 25 m², 16 couverts&lt;br /&gt;Double salle au 1er étage : 2x 17m², 32 couverts&lt;br /&gt;Belles hauteurs sous plafond : 2,90 m&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Vitrineen ANGLE : 7 ml + 3 ml&lt;br /&gt;TERRASSE permanente 12 couverts&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cuisine toute équipée&lt;br /&gt;Piano 4 feux, plancha, timbres, plonge, etc&lt;br /&gt;EXTRACTION 250 sur toit&lt;br /&gt;Gaines et filtres galvanisés&lt;br /&gt;Moteur dans la hotte&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cave réserve de 20 m²&lt;br /&gt;Avec chambre froide positive et cave à vins&lt;br /&gt;Comptoir licence Restauration&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Bail neuf : octobre 2024&lt;br /&gt;Loyer : 2500 € HT /mois&lt;br /&gt;Charges : 260 € HT /mois&lt;br /&gt;Electricité : 310 € HT /mois&lt;br /&gt;Gaz : 160 € HT/mois&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;CA : 290 k€&lt;br /&gt;Résultat : 20 k€&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;ANGLE&lt;br&gt; - QUARTIER&lt;br&gt; - TERRASSE&lt;br /&gt;Pas loin du coup de coeur ;-)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 269 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 272 800 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 250 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (9.12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555<BR>Prix : 269&nbsp;000&nbsp;&euro;