Paris 17&lt;br&gt; - Emplacement n1 Batignolles&lt;br&gt; - Excellent CA&lt;br&gt; - Grandes Terrasses&lt;br&gt;&lt;br&gt;Panthéon Conseil vous propose ce superbe petit restaurant dans le quartier des Batignolles avec de nombreux bureaux, habitations. Ambiance petit village avec tous les commerçants et habitants du quartier, pur bonheur.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - 40m² en RDC avec salle de restaurant et cuisine plain-pied&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Cuisine de 8m² tout en longueur&lt;br&gt;&lt;br&gt; - 19 couverts en salle&lt;br&gt;&lt;br&gt; - 16 couverts en terrasse pérenne&lt;br&gt;&lt;br&gt; - 20 couverts en terrasse estivale mais qui a été acceptée en pérenne&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Cave de 7 m² accessible par les parties communes&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Bail 3/6/9 jusqu'en 2034&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Pas d'Extraction : Hotte à Charbon de grande qualité, superbement installée&lt;br&gt;&lt;br&gt; - CA 2025 : 293.700€ HT / CA 2024 : 282.000€ HT / CA 2023 : 277.000€ HT&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Augmentation constante du CA&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Loyer attractif : 2275€ HC Mensuel + 100€ charges&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Prix Net Vendeur : 190.000€ donc très intéressant au vu du CA&lt;br&gt;&lt;br&gt;Avis du consultant : Gros potentiel de développement car actuellement fermé les week-ends, excellent emplacement avec magnifique terrasse. Idéal pour tout concept qualitatif, du bar à vin, au restaurant traditionnel en passant par coffee shop ! &lt;br&gt;&lt;br&gt;Plus d'informations : Alexandre Cosson&lt;br&gt; - &lt;br&gt; - &lt;br&gt; &lt;br&gt;Votre spécialiste de la transaction de restaurant sur Paris.&lt;br&gt;Des restaurateurs au service des restaurateurs ! &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Alexandre Cosson&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 210&nbsp;000&nbsp;&euro;