<p style="margin: 0cm;" data-mce-style="margin: 0cm;">Bracieux (41250)<br/><p style="margin: 0cm; text-align: justify; line-height: 15.0pt;" data-mce-style="margin: 0cm; text-align: justify; line-height: 15.0pt;">BAR BRASSERIE 41<br/> Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique. Situé sur la route du Château de Chambord, il jouit d'un grand parking au cœur de la ville.<br/> Doté d'une capacité d'accueil de 120 couverts, la formule de buffet chaud et froid à volonté séduit une clientèle d'habitués et de touristes.<br/> Ouvert de 8h30 à 15h30 l'hiver, et toute la journée l'été. Fermeture hebdomadaire le lundi ainsi que 4 semaines par an en hiver.<br/> Un logement de fonction à rénover d'environ 100 m² fait partie du commerce.<br/> Le matériel est parfaitement entretenu et aux normes. Pas de contrat brasseur.<br/><p style="margin: 0cm; line-height: 15.0pt;" data-mce-style="margin: 0cm; line-height: 15.0pt;">Cette affaire s'adresse à un duo de Pro expérimenté disposant d'un apport de 150 K€.<br/><p style="margin: 0cm; line-height: 15.0pt;" data-mce-style="margin: 0cm; line-height: 15.0pt;">Prix de vente : 482 400 € FAI TTC <br/>Possibilité d'achat des murs : Prix de vente FAI 387 760 € TTC<br/>Honoraires de 6 % HT inclus à la charge de l'acquéreur<br/><br/>Bail commercial neuf à l'achat. <br/>Loyer : 36 K€/an. CA HT : 782 K€<br> - EBE reconstitué : 162 K€.<br/><br/>