Votre agent local, Frédéric Louette, vous propose un fonds de commerce exceptionnel incluant les murs d'un bar-tabac-jeux, idéalement situé dans un village champenois. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de rue, garantissant une visibilité maximale et un accès facile pour les clients. Caractéristiques : Emplacement N1 : En plein cœur du village, sur un axe passant, en angle de rue, augmentant la visibilité et l'accessibilité. EBE moyen sur 3 ans : 20 000 €, rentabilité prouvée. Fort potentiel de développement avec une possibilité d'expansion et d'augmentation du chiffre d'affaires. Stationnement facile avec de nombreuses places disponibles devant l'établissement. Espace extérieur agréable et bien situé devant le bar, soumis à une autorisation de la mairie pour droit de terrasse. Avantages : Clientèle fidèle avec une population locale et de passage régulière. Possibilités de diversifier les activités et d'optimiser les heures d'ouverture. Ce bar-tabac-jeux est une occasion rare d'acquérir une affaire prospère dans un village en plein essor, avec un potentiel de développement considérable. La vente inclut les murs, offrant une sécurité supplémentaire et un investissement solide. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un commerce rentable avec un fort potentiel de croissance dans un cadre de vie agréable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N820 361 780 - Greffe de REIMS) Frédéric LOUETTE Entrepreneur Individuel - Réf.860843 Prix : 145 600 €