Fonds de commerce Tabac Presse FDJ - Opportunité à saisir ! Montluçon PRIX DÉCOTÉ – VENTE URGENTE (CAUSE SANTÉ)** 93500€ FAI Oui, le prix est en dessous du marché. Oui, c’est volontaire. Oui, il faut aller vite. Tabac Presse FDJ situé sur un axe très passant, avec stationnement immédiat et environnement tertiaire (bureaux à proximité). Affaire saine, exploitée de manière familiale, sans difficulté structurelle. L’essentiel à retenir Surface de vente : env. 40 m² Réserve / bureau : env. 40 m² Sécurité complète : rideau métallique, alarme, vidéoprotection Climatisation Fermé le dimanche Horaires confortables Chiffres parlants Commissions nettes : ~70 000 € Produits taxables HT : ~20 000 € Loyer annuel très faible : ~6 000 € ️ Structure de charges idéale pour un repreneur solo ou en duo Pourquoi ce prix ? ️ Vente motivée par une raison de santé ️ Prix volontairement ajusté pour une cession rapide ️ Rapport rentabilité / prix rare sur le secteur À qui s’adresse cette affaire ? Primo-accédant Reconversion sécurisée Buraliste souhaitant une structure simple, rentable et maîtrisée Accompagnement complet Prévisionnel – banques – agrément Douanes – FDJ – EDC – compromis – acte définitif. Vous êtes accompagné de A à Z. Dossier transmis uniquement après échange qualifié. Votre conseiller / Protabacs : Olivier Spinouze Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989304704 Prix : 93 500 €