L’agence vous propose ce beau restaurant / pizzeria avec Licence IV situé en plein cœur de Saint-Arnoult-en-Yvelines sur un axe très passant lui conférant une belle visibilité.<br>Exploitée depuis plus de 8 ans, cette affaire saura vous séduire par son ambiance chaleureuse, son cadre soigné, et surtout ses terrasses ensoleillées, idéales pour les beaux jours.<br>Ce fonds de commerce, d'une surface totale de plus de 200 m² propose en RDC une salle de 50 m² comprenant le bar et une capacité de 25/28 couverts, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle de 27 m² avec belle extraction, une belle capacité de stockage avec réserve de 20 m² et cave voutée.<br>A l’étage, une seconde salle avec cheminée de plus de 50 m² permettant 25/30 couverts, un bureau, une salle de repos/vestiaire avec douche.<br>A l’extérieur, 2 belles terrasses cosy, au calme et à l’abri des regards permettent environ 28 couverts supplémentaires.<br>Les tickets moyens de 25 € à midi et 35 € le soir témoignent d'une clientèle fidèle et d'une cuisine de qualité.<br>3 employés sont à reprendre.<br>Bail commercial en cours jusqu’en 2029 et loyer attractif de 1094€ hors charges sans TVA.<br><br>Potentiel à développer :<br><br> Actuellement fermé dimanche et lundi : Possibilité de croissance du CA en étendant les horaires d’ouverture.<br> Mettre en place des soirées thématiques, brunchs en terrasse, privatisations, évènements…<br><br>Idéal pour une reprise clé en main<br><br> <br><br>Votre conseiller : Fabienne Didelet<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 788 842 094 <br> RCP AGIRELA courtage Prix : 229 000 €