Situé en plein coeur d'une commune dynamique d'Île-et - Vilaine (35), ce bar tabac bénéficie d'un emplacement stratégique avec une belle visibilité et un flux régulier de clientèle locale et de passage. L'espace commercial est en très bon état, pas de travaux à prévoir sur la partie professionnelle. A l'étage, un grand logement de fonction avec 3 chambres offre un vrai potentiel d'aménagement, idéal pour un duo souhaitant vivre sur place. Caractéristiques: - Pas de personnel à reprendre. - Commissions totales: 71 000 euros - Faible loyer annuel. - Grand logement à rénover. - Gros potentiel de développement sur la partie bar. - Vente cause départ en retraite. - Prix de vente = seulement 2x l'EBE: OPPORTUNITE RARE ! Une affaire saine et rentable, parfaite pour un duo désirant s'installer dans une commune vivante et agréable, avec un vrai potentiel d'évolution. A visiter rapidement ! N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus d'informations. Prix : 225 000 €