HÔTEL DE CHARME à vendre dans un village du Luberon – secteur recherché<BR>Dans un environnement exceptionnel, hôtel de charme alliant authenticité provençale et rénovation contemporaine de qualité.<BR>D’une capacité d’environ 20 chambres, l’établissement développe un chiffre d’affaires annuel supérieur à 500 000 € HT, réalisé sur une exploitation saisonnière de 9 mois.<BR>La répartition est équilibrée avec 85 % en hébergement et 15 % en restauration, cette dernière étant volontairement limitée à 5 soirs par semaine, offrant encore un potentiel de développement.<BR>Le loyer, particulièrement maîtrisé, représente moins de 10 % du CA HT, garantissant une excellente rentabilité au regard du positionnement et des prestations proposées.<BR>Implanté sur un terrain d’environ 3 000 m², l’établissement bénéficie d’infrastructures de qualité :<BR>• Belle terrasse extérieure<BR>• Piscine<BR>• Parking <BR>• Logement de fonction type T3<BR>• Hébergements pour le personnel<BR><BR>L’ensemble des chambres ainsi que les espaces communs ont fait l’objet d’une rénovation soignée, mêlant avec élégance charme de l’ancien et confort moderne.<BR><BR>Affaire saine, parfaitement entretenue, avec potentiel de croissance immédiat.<BR><BR>Surface commerciale : 800 m² <BR>Surface terrain : 3 000 m² <BR>Parking : oui<BR>Piscine : extérieure <BR>Logement : 80 m² - 2 chambres <BR>Licence : IIIR<BR>Fermeture : 3 mois <BR>Capacité : 15 -20 N <BR>Catégorie : standard <BR>Type de restauration : Petit déjeuner + Soir (5 jours/ semaine)<BR><BR>Localisation : Vaucluse <BR><BR>Type de Cession : Fonds <BR>Vente de parts sociales : non<BR><BR>Bail commercial : en vigueur <BR>Loyer annuel HT : 52 000 € <BR><BR>CA annuel H.T. : 530 000 €<BR>EBE retraité : 165 000 € Prix : 858 000 €