06800 CAGNES-SUR-MER - CENTRE-VILLE - FOND DE COMMERCE - ESTHÉTIQUE & SOINS DE BEAUTÉ - FACE PARKING , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet institut pour départ à la retraite, d'une surface de 52 m², situé dans une ville dynamique en plein essor. - Clientèle fidèle depuis 26 ans. - Emplacement stratégique : en centre-ville, excellente visibilité avec un grand parking en face du salon. - Confort et équipement : 4 cabines modulables selon vos besoins. - Matériel inclus : 2 tables de massage, dont une électrique, ainsi que de nombreux appareils professionnels pour soins visage et corps (appareil à cire, chauffe-serviettes, machine à pierres chaudes, lampe loupe, vapozone, palper-rouler, stérilisateur, y compris machine à laver). -Local climatisé. Beau potentiel de développement : Grâce aux 4 cabines, possibilité d'élargir l'offre avec des prestations complémentaires telles que l'bar à ongles, les soins par machines esthétiques, les UV, etc. Données financières : - Loyer attractif : 311 € CC/mois, soit 3 728 € CC/an. - Chiffre d'affaires moyen des 3 dernières années : supérieur à 63 000 € HT. - Taux de profitabilité exceptionnel pour l'activité. Prix de vente (honoraires inclus) : 45 000 € - Prix net vendeur : 40 909 € - Honoraires : 4 091 € TTC (soit 3 409 € HT), à charge acquéreur. Une affaire clé en main avec un fort potentiel de développement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n534141197. Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 P Prix : 45 000 €