SOLIHA recherche un(e) chargé(e) de captation et de gestion locative adaptée pour mise à disposition du GCSMS « Un Chez Soi d'Abord » (UCSA) Besançon. CDD à temps plein (35h/semaine) jusqu'au 31/12/2025. Captation de logements dans le parc privé : - Prospection de logements dans le parc privé - Identification des logements correspondant aux critères des sous-locataires - Vérification de la décence des logements - Présentation des logements à l'équipe pour validation de leur entrée dans le parc Gestion locative adaptée : - Visites des biens immobiliers du parc loué au GCSMS avec le sous-locataire envisagé - Rédaction des baux de location - Rédaction des contrats de sous-location - Adhésion à une assurance logement pour le sous-locataire - Constitution et envoi du dossier CAF du sous-locataire et vérification de l'ouverture des droits ou transmission des documents nécessaires à l'élaboration du dossier CAF au mandataire judiciaire de l'usager - Mise en place du paiement de la caution et du loyer par le sous-locataire - Ouverture des compteurs d'eau et d'électricité - Remise au sous-locataire du contrat de sous-location et vérification de sa bonne compréhension du document et de ses droits et devoirs - Réalisation de l'état des lieux d'entrée avec le sous-locataire - Réalisation du suivi technique du bien loué et vérification de son entretien - Au besoin, réalisation des déclarations de sinistres, puis suivi des travaux nécessaires à la remise en état du bien - Réalisation du suivi du quittancement mensuel, des encaissements de loyers, de la perception des allocations de la CAF et du paiement des factures de travaux d'entretien et de réparation avec la comptabilité de SOLIHA - Réalisation du suivi de la régularisation des charges locatives - Programmation des entretiens de systèmes de chauffage - Réalisation annuelle des relevés de compteurs - Dialogue régulier avec les propriétaires bailleurs ayant confié leur bien à SOLIHA - Vérification du respect par les sous-locataires de leurs devoirs - En cas de troubles de voisinage causés par un sous-locataire, accompagnement de ce dernier dans la prise de conscience et la compréhension de l'impact de son comportement sur les autres occupants de l'immeuble et médiation - Participation à la réalisation des relances impayés auprès des sous-locataires - Préparation et mise en œuvre d'ateliers collectifs sur des thématiques liées à la gestion du logement, en lien avec l'équipe d'accompagnement Niveau 5 (BAC + 2) en immobilier ou équivalent ou expérience significative dans le domaine Maîtrise indispensable des logiciels bureautiques Permis de conduire exigé Une expérience sur un poste similaire serait un atout à la candidature * Posture d'étayage à l'égard des sous-locataires du GCSMS * Posture professionnelle et distance adaptée à l'égard des autres acteurs du dispositif * Ecoute active * Sens de l'organisation, capacité à gérer son temps, capacité à prioriser et à s'adapter aux situations d'urgence * Rigueur * Aisance orale * Capacité à argumenter et à gérer son stress dans les situations de tension ou de menace verbale et/ou physique * Maîtrise des techniques de médiation * Capacité à prendre de la distance par rapport aux situations rencontrées * Capacités rédactionnelles * Esprit de synthèse * Capacité à travailler en binôme, en équipe et en partenariat * Capacité à prendre des initiatives * Discrétion professionnelle * Capacité d'adaptation * Réactivité * Polyvalence