BAR - BRASSERIE sur axe majeur (Non touché par les inondations) Prix du fonds : 110.000 € FAI Localisation : REDON Ce fonds de commerce bénéficie d'une situation privilégiée (emplacement n1). Parking est également très facile. AFFAIRE RARE A SAISIR AVEC FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT Idéalement situé à proximité d'un axe majeur de Redon avec parking facile, ce bar brasserie traditionnelle a été rénové en 2020. Le bail vient d'être renouvelé et le loyer est très avantageux (4% du CA HT). Bénéficiant d'une excellente visibilité, la capacité est de 50 places assises avec une moyenne de 40 couverts par jour (service du midi uniquement). Le ticket moyen est de 20€ TTC. Clientèle : ouvriers, clientèle d'affaires et de centre-ville, commerciaux. Cuisine de brasserie faites à la main avec une carte simple et un menu du jour. Locaux respectueux des différentes normes. Etablissement à reprendre clé en main par des professionnels. Idéal pour une première affaire ! DESCRIPTION Ressources humaines : Affaire tenu par un duo Bail : 3/6/9 renouvelable en Septembre 2032 Loyer : 500 € TTC (Taxe foncière incluse), soit 4% CA HT Horaires : 7h - 15h Fermeture hebdomadaire : week-end Congés annuels : 4 semaines dont 2 en été DONNEES D'EXPLOITATION Nombre de couverts / jour : 40 Capacité : 50 places Ticket moyen : 20€ TTC Volume de café : 3kg / semaine Matériel et agencement : renouvelé en 2020 et bien entretenu CHIFFRES D'EXPLOITATION Chiffre d'affaires HT 2023 : 142.000 € Rentabilité (EBE) retraitée 2023 : 51.000 € ATOUTS o Affaire rentable à fort potentiel de développement o Faibles charges o Faible investissement nécessaire (apport à partir de 30k€) Cette annonce référence 271478 vous est présentée par votre agent commercial ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75 29. Prix du bien : 110 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 110 000 €