À VENDRE – EN EXCLUSIVITE<br> - <br><br> Fonds de commerce Bar – Tabac – PMU – FDJ – Brasserie<br>Secteur touristique premium – Lac d’Amance<br>Opportunité rare.<br>À céder fonds de commerce Bar – Tabac – PMU – Française des Jeux – Brasserie, parfaitement exploité, rentable et sécurisé.<br>Idéal pour un duo de professionnels ou un repreneur souhaitant une affaire clés en main, immédiatement opérationnelle.<br><br> Emplacement stratégique<br>Implanté au cœur d’un village touristique, entre deux campings et en bordure directe du lac d’Amance.Flux constant de clientèle :<br>habitants locaux<br>touristes saisonniers<br>clientèle de passage<br>Visibilité maximale – stationnement aisé – environnement premium.<br><br> Surface &amp; agencement – 174 m²<br>Espace commercial spacieux<br>Bar avec Licence IV<br>Espace brasserie fonctionnel<br>Cuisine professionnelle neuve<br>Salle de restauration : 28 couverts<br>Terrasse : 25 couverts<br>Réserves et zones techniques<br> Activités exploitées<br>Bar<br>Tabac<br>Française des Jeux<br>PMU<br>Restauration sur place<br>Clientèle fidèle, régulière et qualitative.Affaire exploitée depuis de nombreuses années avec excellente notoriété locale.<br><br> Potentiel:<br>Développement restauration<br>Événementiel / soirées thématiques<br>Optimisation horaires saisonniers<br>Exploitation touristique renforcée<br> Modalités de cession:<br>Vente programmée à partir de 2026<br>Transmission possible dès décembre 2026<br>Fonds vendu entièrement équipé, prêt à travailler immédiatement<br>️ Condition essentielle:<br>️ Vente indissociable des mursIdéal pour :<br>sécuriser l’exploitation<br>constituer un patrimoine immobilier<br>optimiser la rentabilité globale<br> Informations financières:<br>Chiffre d’affaires, bilans et dossier complet️ transmis après signature d’un engagement de confidentialité️ et premier échange qualifié.<br><br> <br> Prix : 279 000 €