Nous sommes à quelques minutes d'EYMOUTIERS, dans un bourg dynamique et touristique (Étang) du 87. Nous y vendons les Murs et le Fonds d'un Restaurant - Snack - Bar - PMU - FDJ exploité dans un Ensemble de 2 Bâtiments réunis par le RDC, pour un total d'environ 310 m² développés exploitables, Hors Caves (23 et 18m²), Jardin (60m²) , Courette (10,6m²), Greniers (50 m²), et Combles perdus (76m²). 1) Immeuble N1 (Environ 138m² développés, hors Cave/Grenier/Jardin): Usage Salles de Restauration (50 couverts) : RDC (88m² environ): Grand Open space de 44,9m² environ, équipé Écran de Cinéma. Circulations et Pièce de 8m² environ (ouverte sur Jardin de 60m² environ). En "Devenir" : Coin Sanitaire PMR de 3,7m², Réserve (pour future Chambre Froide) de 8,9m², Cuisine (22,4m²) avec Espace Plonge. Accès par escaliers à R - 1 (Cave 23m²) et R+1. En R+1 (50m² environ): Openspace en L de 28,8m² environ avec vue sur RDC, donnant sur deux Pièces d'environ 8,4m² (Bureau ?) et 12,8m² (Petit Salon) à rénover. 2) Immeuble N2 (Environ 173m² développés, hors Cave/Combles/Courette): Usage BAR - PMU / CUISINES / RÉSERVES / APPARTEMENT : RDC (98,3m²) : Salle Bar (avec 16 couverts) de 35,2m² environ, Coin Sanitaires favorisant PMR, de 2,32m², Cuisine (avec extraction aux normes) d'environ 12,7m², arrière Cuisine (Plonge) de 5,5m² environ, Réserve (4,8m² environ), Stockage ou Salle de Restauration (14m² environ), circulations, accès à Courette (10,6m²) et à Abri aménageable de 18,2m² (Meubles de Terrasse) et accès par escaliers à R - 1 (Cave 18m² Pompes à Bière) et R+1 (Appartement de Fonction). En R+1 (75m²) : De part et d'autre d'un couloir central de 9,7m² : Suite Parentale (Chambre de 16,9m² + Salle d'eau de 9,5m² avec WC), Chambre (11,7m² environ), Coin Cuisine à créer (4m² environ), Bureau/Débarras (8,7m² environ), Living (11,6m² environ) avec accès à Combles Perdus (76,2m² environ). 3) Terrasse extérieure autorisée gratuitement par la Municipalité, offrant 70 Couverts. OUVERTURE ACTUELLE : Ma 09 à 13h / Me & J : 09 à 13h & 17 à 20h / V & S : 09 à 13h & 17 à 22h / D 9 à 12.30h / Fermeture le Lundi. Actuellement : Plus de restauration. Tourne avec 2 Personnes, sans personnel à reprendre. Si Restauration : Tournerait idéalement avec : 1 Cuisinier - Serveur + 1 Serveur (salarié) + le WE et en été : 2 extras (Service). Chauffage au Fioul domestique. Taxe Foncière: 1.887,00€ en 2024. Nous vendons les MURS de cet Établissement 135.904,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la vente, soit 11.904,00€TTC. Nous vendons son FONDS de COMMERCE 82.200,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la cession. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: REF : 4488/CBB87 Prix : 218 104 €