Mimizan Plage Une opportunité en première ligne de plage : réalisez votre rêve entrepreneurial Imaginez vous, ouvrant chaque matin les portes de votre établissement baigné par la lumière dorée du soleil, avec pour toile de fond le doux murmure des vagues. Situé en première ligne de plage, mitoyen de la plus ancienne école de surf de Mimizan et d'autres restaurants traditionnels, cet emplacement n1 vous promet un flux constant de touristes, familles et passionnés de glisse en quête de moments savoureux et conviviaux. Activité : Glacier, crêperie, restauration rapide, bar à smoothies et cocktails. Ce lieu unique, rénové il y a deux ans (quelques travaux de finition à prévoir), offre une ambiance moderne et fonctionnelle. Avec ses 50 m² d'espace intérieur, laissez libre cours à votre créativité pour réaménager et transformer cet espace en une véritable destination de restauration adaptée à toutes les envies. Une terrasse de 21 m² couverte, pour un total de 34 m² en extérieur agrémentée d'une pergola, accueille les visiteurs désireux de profiter de l'air marin et des services proposés. Et si vous rêvez d'aller encore plus loin, la configuration permet d'augmenter la capacité d'accueil intérieure. Une Licence IV en location ouvre la porte à une carte encore plus séduisante, idéale pour captiver une clientèle estivale avide de nouveautés. Ce fonds de commerce n'est pas seulement une affaire, c'est une invitation à bâtir un projet unique, entre authenticité et innovation, au cœur d'un cadre naturel exceptionnel. À vous de jouer : développez, diversifiez, et faites de ce lieu un incontournable de la côte landaise. Afin de mieux répondre à vos attentes et de valider ensemble la faisabilité de votre projet, merci de bien vouloir me transmettre les éléments suivants : Votre projet : S'agit-il d'un investissement, d'une installation à long terme, ou d'une activité complémentaire ? Votre expérience : Avez-vous une expérience en restauration ? Ce type d'affaire nécessite une gestion adaptée aux flux saisonniers. Votre budget : Quelle est votre fourchette budgétaire pour ce type d'acquisition ? emprunt, financement, banque Vos garanties financières : Merci de m'envoyer une simulation comptable ou une lettre de votre comptable attestant du prévisionnel.Projet en cours Vos critères prioritaires : Emplacement, taille du local, chiffre d'affaires recherché, potentiel de développement, etc. Ces informations nous permettront de valider si cette affaire correspond à vos attentes et d'organiser une visite avec tous les éléments financiers en main. 'accompagnement dû propriétaire pour la passation de l'activité ' Cette annonce référence 265094 vous est présentée par votre agent commercial PHILIPPE COURONNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82827327600018. Prix du bien : 99 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 99 000 €