75007 - Emplacement recherché voisin d'institutions et ministères. Adresse compacte et efficace avec clientèle fidèle à bon pouvoir d'achat. Atmosphère conviviale de la salle qui accueille 30 convives. Terrasse estivale 10 places. Cuisine de plain-pied. CA plus de 290 K€. Loyer très raisonnable pour cette localisation privilégiée. Bail commercial jusqu'en avril 2030. Aucun investissement à prévoir. Process simple en cuisine et en salle : parfait pour une première installation. Format idéal pour un duo + 1 salarié ou solo + 2. Notre agence accompagne la cession de commerces CHR à PARIS (restaurants, bars, brasseries) et, pour l'hôtellerie : en IDF, Pays de la Loire, PACA et Occitanie. Portefeuille majoritairement "off-market", confidentialité garantie. 30+ ans d'expérience : négociation, accord des parties, pilotage complet du dossier jusqu'à la signature définitive en coordination avec avocats, notaires, experts-comptables, banques pour sécuriser la transmission. Prix : 166 000 €