Idéalement situé sur la Nationale 20, un axe stratégique reliant Bordeaux, Toulouse, Angoulême, Limoges, et desservant également l'Espagne, le Portugal et le Maroc. Caractéristiques principales o Surface totale du restaurant : 987 m² o Terrains attenants : o 5 280 m² en face du restaurant (parking poids lourds / voitures) o 2 769 m² côté restaurant o 568 m² derrière (mitoyen, avec 3 logements et parking) Espaces restauration o Bar de 18 mètres de long avec 30 places assises o Grande salle de 80 places o Deuxième salle de 40 places o Terrasse extérieure en plein air o Terrasse couverte de 35 places Hébergement et annexes o 7 chambres + 5 chambres pour le personnel o 1 studio indépendant (26 m², douche & WC) o 1 pavillon supplémentaire o Espaces de stockage : grande pièce pour marchandises + chambre froide extérieure o Garage pour voitures Cuisine et équipements o Grande cuisine professionnelle équipée o Chambre froide, chaudière, lingerie o Pièce dédiée à la pression et stockage des boissons Points forts o Établissement très propre et bien entretenu o 2 grandes cours intérieures o Parkings poids lourds et voitures o Fonds et murs à vendre Opportunité rare - idéal investisseur ou exploitant de relais routier. Cette annonce référence 304906 vous est présentée par votre agent commercial ANGELIQUE TAUBREGEAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94935488000013. Prix du bien : 680 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 655 000,00 € Honoraires TTC : 3,82 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 680 000 €