fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé à Annemasse , en angle d'une rue passante , garantissant une excellente visibilité .<br />Le local comprend une salle d'environ 20 places assises à l'intérieur et une terrasse extérieure pouvant accueillir entre 20 et 30 clients .<br/>Mobilier , décoration et équipements sont en excellent état<br> - aucun travaux à prévoir .<br />La cuisine , située au sous-sol , est desservie par un monte-charge et l'extraction se fait en toiture , offrant un confort optimal pour toute activité de restauration . <br />Aucun contrat en cours , permettant une reprise immédiate et souple .<br />Le bail commercial ( 3-6-9 ) sera mis en place à la signature .<br /><br />Loyer attractif de 19800 € par an ( soit 1650 € / mois ) avec des charges limitées à 350 € par trimestre .<br />Très beau potentiel pour professionnel souhaitant exploiter un emplacement s<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 88 000 € HT + 1 760 € TVA, soit 89 760 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 79 200 € HT + 0 € TVA, soit 79 200 € TTC<br />Honoraires d'agence : 8 800 € HT + 1 760 € TVA, soit 10 560 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677 Prix : 88 000 €