Idéalement situé au cœur de la zone de la Beaujoire, ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe commerçant majeur, drainant un flux piétonnier et automobile constant.<br /> Les points forts de l'affaire :<br /> Emplacement Stratégique : Environnement mixte (bureaux, commerces et zone résidentielle dense) garantissant un flux régulier midi et soir.<br /> Outil de Travail Prêt à l'Emploi : Local de 52 m² parfaitement agencé. Cuisine spacieuse, ergonomique et entièrement équipée pour absorber de gros volumes en période de rush.<br /> Capacité d'Accueil : 20 places en intérieur + une magnifique terrasse de 30 places, véritable levier de chiffre d'affaires dès les beaux jours.<br /> Performance Digitale : Partenariats actifs et optimisés avec Uber Eats, Deliveroo et Just Eat (forte visibilité et CA stable).<br /> Charges Maîtrisées : Loyer faible, un atout rare pour maximiser votre rentabilité immédiate.<br /> Potentiel et Opportunités :<br /> Affaire saine, aucun travaux à prévoir : Exploitation immédiate possible.<br /> LE PLUS : Possibilité d'acquérir les murs commerciaux pour sécuriser votre investissement sur le long terme !<br /> Infos Complémentaires :<br /> Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande.<br /> Visite discrète uniquement sur rendez-vous.<br /> Contact : Carine DEVAIS (EI) - . Référence annonce : 309751.<br /> <br /> Cette annonce référence 309751 vous est présentée par votre agent commercial CARINE DEVAIS (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 528 8.<br /> <br /> Prix du bien : 55 500,00 €<br /> Prix du bien hors honoraires : 50 000,00 €<br /> Honoraires TTC : 11,00 %<br /> Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 55 500 €